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东方明珠等尾盘均加大促销去存。备受市民关注的房价总体处于回落态势，每平方米销售均价较之上年下降300至500元。

目前，市区别墅每平方米销售均价都在1万元以上，洋房和精装修销售均价基本在8000元左右，一些边远地区大盘每平方米销售均价5800元左右，大部分尾盘销售均价都在6300元左右。

?东方明珠等在售项目均价低于大楼盘，但较之前期也有较大幅度提升。

2手房市场走俏。去年，市区2手房总成交面积53.88万平方米，同比增长126.58%；其中住宅成交面积40.55万平方米，同比增长82.74%。这主要源于一是前些年炒房客，见势不妙，纷纷出货；二是因新建楼盘价高，可选择房源少，很多工薪阶层和进城务工者纷纷转向选购2手房。

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